¿Cuáles son mis derechos?



Recursos completos para conocer sus derechos para inquilinos de MA



Prohibición de desalojo federal / CDC

El Centro para el Control de Enfermedades (CDC) ha ordenado la suspensión de los desalojos físicos por falta de pago del alquiler hasta el 31 de diciembre de 2020. Si cumple con los 5 puntos de los criterios a continuación, puede enviar el formulario de declaración de los CDC a su arrendador para protegerse del desalojo y para utilizarlo como herramienta legal en los tribunales.


Puede calificar si:

  1. Hizo sus “mejores esfuerzos” para buscar ayuda del gobierno para alquiler o vivienda.
  2. Cumpla con uno de estos requisitos de ingresos:
    • Ganará menos de $ 99,000 este año O si presenta la declaración con un socio o un hogar, ganará menos de $ 198,000.
    • No estaba obligado a pagar impuestos en 2019.
    • Usted calificó para un cheque de estímulo de ingresos a principios de este año.
  3. No puede hacer el pago total del alquiler o la vivienda debido a una pérdida de ingresos o un gasto médico importante.
  4. Está haciendo todo lo posible para realizar pagos parciales de alquiler a tiempo. Si aún no le ha pagado a su arrendador, ofrézcale un pago de alquiler parcial que sea asequible para usted cuando le dé a su arrendador el aviso de los CDC.
  5. Se quedaría sin hogar o entraría en un espacio habitable compartido (como vivir con un miembro de la familia o quedarse en un refugio) si lo desalojaran.

Cómo prevenir el desalojo usando la prohibición de los CDC:

  1. ¡Pide ayuda con el alquiler!
  2. Siga pagando tanto alquiler como pueda.
    • Si no le ha pagado a su arrendador, ofrézcale un pago de renta parcial que sea asequible para usted cuando le entregue al arrendador el formulario CDC.
  3. Imprima, firme y coloque la fecha, luego envíe el formulario de declaración de los CDC a su arrendador o compañía de administración de propiedades (a quien le pague el alquiler) a:
    • cdc.gov/coronavirus/2019-ncov/downloads/declaration-form.pdf
    • Consejo: ¿Hay más de una persona en su contrato de arrendamiento? Asegúrese de que todos en el contrato de arrendamiento llenen su propio formulario.
  4. Tome una fotografía del formulario firmado y luego entregue al propietario el formulario firmado.
    • Consejo: asegúrese de guardar una copia de los formularios antes de entregárselos al propietario.


Denuncia de infracciones

Si su arrendador intenta desalojarlo o quitarle sus pertenencias durante la emergencia COVID-19, llame a la Oficina de Estabilidad de la Vivienda (OHS) al 617-625-6600 ext. 2581.


Si su arrendador viola sus derechos durante la pandemia de COVID-19, informe el caso a la Oficina del Fiscal General de MA:


** Estas pólizas no “cancelan” la renta o la deuda hipotecaria. Debe pagar la mayor cantidad posible de su alquiler o hipoteca. Hay ayuda financiera disponible; consulte la sección “Recursos locales GRATIS”.



¿Cómo funcionan los desalojos?



¿Que puedo hacer?



Defensas legales contra el desalojo


Malas condiciones

¿Tienes plagas? ¿Tiene fugas la tubería? ¿Hay cerraduras rotas? ¿Se filtra aire frío por las ventanas? Si su apartamento tiene problemas y su arrendador los conoce o debería saberlos, se le debe la pérdida del valor de la vivienda. Puede llamar al Departamento de Servicios de Inspección al 617-635-5300 para obtener más información sobre el código sanitario o para solicitar una inspección.

Represalias

¿Su arrendador está tratando de deshacerse de usted porque se quejó, organizó un sindicato de inquilinos o ejerció sus derechos de otra manera?

Discriminación

¿Su arrendador lo está señalando por motivos de raza, religión, género, orientación sexual, discapacidad, nacionalidad, edad u otra identidad protegida?

Interferencia con el disfrute tranquilo de su hogar

¿El arrendador irrumpe en su apartamento en situaciones que no son de emergencia sin avisarle? ¿Te cambiaron las cerraduras o sacaron tus cosas a la calle?